Royale 2-onder-1-kapwoning met garage in geliefd Leusden-Zuid

Deze royale 2-onder-1-kapwoning aan de Prinses Irenelaan 38 in het geliefde Leusden-Zuid biedt een unieke kans op een rustige en groene woonomgeving. De woning, gebouwd in **1965**, is keurig onderhouden en beschikt over een indeling van **5 kamers**, waarvan **vier slaapkamers**. Met een woonoppervlakte van **129 m²** en een perceeloppervlakte van **260 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentie.

De lichte woonkamer met grote raampartijen en een gashaard vormt het hart van het huis. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelplaats voor de boiler. De woning is **levensloopbestendig te maken**, wat bijdraagt aan het wooncomfort op lange termijn.

De woning beschikt over de volgende kenmerken: * Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) * Vernieuwde badkamer (2022) met inloopdouche en toilet * Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten * Royale garage van bijna 8 meter lang met veel opbergruimte * Lange oprit met plaats voor meerdere auto's * Gashaard in de woonkamer * Mogelijkheid tot creëren van een achterom

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Leusden-Zuid, nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten. De woning ligt op loopafstand van landgoed "Den Treek" en op fietsafstand van het bruisende centrum van Amersfoort. De rustige ligging, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en natuur, maakt dit een ideale gezinswoning.