Moderný 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v Bratislave

Priestranný a slnečný 2-izbový byt s úžitkovou plochou **53 m²** sa nachádza na **2. poschodí** z 3 v modernom bytovom dome Vinohradis na Frankovskej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava-Nové Mesto (Nová Koliba). K bytu prislúcha **balkón s výmerou 6 m²** orientovaný na západnú stranu a **uzamykateľná murovaná pivnica s výmerou 7 m²**, čo predstavuje ideálne úložné priestory.

Byt je kompletne zariadený a ponúka praktické dispozičné riešenie. Pozostáva z otvoreného priestoru obývacej časti prepojenej s moderne vybaveným kuchynským kútom, samostatnej spálne, predsiene, kúpeľne a oddelenej toalety. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón, ktorý je ideálnym miestom na relax.

**Kľúčové vlastnosti a vybavenie:** * Kompletne zariadený byt * Balkón (6 m²) * Pivnica (7 m²) * Internet a káblová televízia v cene nájmu * Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 50 Eur/mesiac * Domáce zvieratá nie sú povolené

**Celkové mesačné náklady:** * Nájom za byt: **610 Eur** * Záloha za energie (voda, teplo, elektrina): **90 Eur** * Parkovacie miesto (voliteľné): **50 Eur** * Vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu.

Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Nová Koliba, ktorá ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a zároveň pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete parky, obchody, reštaurácie a športoviská.