Luksusowy apartament 1+kk z widokiem na Odrę - Wrocław

Nowoczesny apartament o powierzchni **32,28 m²** zlokalizowany na **4. piętrze** w prestiżowej, odrestaurowanej kamienicy przy ul. Księcia Witolda we Wrocławiu. Nieruchomość oferuje **widok na Odrę** oraz bezpośredni dostęp do nadodrzańskich bulwarów, a Rynek oddalony jest zaledwie o 10 minut spacerem.

**WNĘTRZE** Apartament składa się z jasnego salonu z w pełni wyposażonym aneksem kuchennym, wydzielonej strefy sypialnianej, stylowej łazienki z prysznicem typu walk-in oraz przestronnego balkonu. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie i poczucie przestrzeni. Mieszkanie jest w pełni umeblowane, z wysokiej klasy sprzętem AGD i meblami na wymiar.

**WYPOSAŻENIE I BUDYNEK** - **Rewitalizacja kamienicy zakończona w 2022 roku**. - Wysoki standard wykończenia i ponadczasowa architektura. - Budynek wyposażony w windy, całodobową recepcję (concierge 24/7) i reprezentacyjne foyer. - Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażu podziemnym. - Ekspozycja okien na Odrę i wewnętrzne patio zapewnia komfort akustyczny.

**LOKALIZACJA** Prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia, blisko Rynku (10 min spacerem) i Uniwersytetu Wrocławskiego. Okolica oferuje bogatą infrastrukturę rekreacyjną (bulwary nad Odrą), kulturalną i gastronomiczną. Doskonałe połączenie komunikacyjne z całym miastem dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym.

**FINANSE** Czynsz najmu: **3200 zł/miesiąc**. Opłaty administracyjne: **531 zł/miesiąc**. Dodatkowo płatne media (prąd, internet) według zużycia. Kaucja do uzgodnienia indywidualnie.