Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Linz

Diese charmante, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **8. Stock** eines gepflegten Mehrparteienhauses im begehrten Linzer Stadtteil Neue Welt, direkt gegenüber dem WIFI. Mit einer Wohnfläche von **87 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder eine Wohngemeinschaft und besticht durch einen **herrlichen Fernblick** über die Dächer von Linz bis ins Mühlviertel.

Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine gepflegte Einbauküche mit separatem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Praktische Abstellflächen und ein Flur mit viel Stauraum ergänzen das Raumangebot. Die Böden sind mit **Echtholz-Parkett** in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und WC ausgestattet. Die Fenster sind **doppelt verglast** und in gutem Zustand.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Beheizung mittels Gas, Fernwärmeanschluss vorhanden * Zwei eigene Kellerabteile mit insgesamt 5 m² * Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche * Hervorragende Infrastruktur und Anbindung

Die Lage ist ideal: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (inklusive eines 7-Tage-Öffnungszeiten-Nahversorgers im Gebäude) und die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Diese Wohnung kombiniert **komfortables Wohnen** mit einer **erstklassigen Lage** und ist somit eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.