Dom z potencjałem w Świętej Katarzynie - stwórz go po swojemu!

Odkryj wyjątkową okazję w Świętej Katarzynie – dom z **ogromnym potencjałem aranżacyjnym**, położony na **działce 646 m²** zaledwie **150 m² powierzchni mieszkalnej** plus obszerne piwnice i poddasze. Ten poniemiecki budynek to idealna baza dla osób poszukujących solidnej konstrukcji i możliwości stworzenia wymarzonego wnętrza od podstaw, z dala od typowych projektów deweloperskich.

**WNĘTRZE I POTENCJAŁ:** Dom oferuje **5 pokoi**, w tym przestronny salon, który można łatwo podzielić na dwa niezależne pomieszczenia. Wysokość pomieszczeń (parter 2,8 m, piętro 2,6 m) oraz obecność spiżarni, balkonu, pełnego podpiwniczenia (ok. 80 m²) i strychu dają niemal nieograniczone możliwości adaptacji. Można tu stworzyć zarówno przestronny dom rodzinny, jak i dwa niezależne mieszkania. Obecnie wnętrze wymaga **generalnego remontu**, w tym wymiany instalacji, co pozwala na całkowitą personalizację.

**STAN TECHNICZNY I INFORMACJE DODATKOWE:** Konstrukcja domu jest solidna, poniemiecka. Dach i elewacja wymagają odświeżenia, jednak dachówka została uzupełniona, a komin jest po remoncie. Dom kwalifikuje się do programu „Czyste Powietrze”, co stwarza możliwość uzyskania **dofinansowania nawet do 170 000 zł**. Istnieje również opcja rozliczenia w formie mieszkania, również do remontu.

**LOKALIZACJA:** Położenie w Świętej Katarzynie zapewnia doskonałą komunikację z Wrocławiem – **dojazd do centrum zajmuje zaledwie 28 minut**. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy (Biedronka w 3 minuty samochodem), park (220 metrów), punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz szkoła, co czyni lokalizację niezwykle praktyczną.

To idealna propozycja dla inwestorów lub osób prywatnych ceniących przestrzeń, historię i możliwość stworzenia unikalnego domu z charakterem, dopasowanego do indywidualnych potrzeb i stylu życia.