Połówka bliźniaka z ogrodem i widokiem na góry!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową połowę bliźniaka o powierzchni użytkowej **100 m²**, położoną na **malowniczej działce o powierzchni 1973 m²** w dzielnicy Poniatów w Wałbrzychu. Nieruchomość, z **4 pokojami**, oferuje przestrzeń i potencjał do aranżacji według własnych potrzeb. Dom znajduje się w cichej, zielonej okolicy z **pięknymi widokami na panoramę Sudetów Środkowych**, jednocześnie zapewniając doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej.

**Wnętrze domu** składa się z piwnicy z pomieszczeniami gospodarczymi i kotłownią, parteru z werandą, dwoma pokojami, kuchnią i łazienką, oraz piętra z przedpokojem i dwoma kolejnymi pokojami. Stolarka okienna PCV, stropy drewniane, a na podłogach panele i wykładzina dywanowa. Kuchnia i łazienka wyłożone glazurą i terakotą. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Woda z sieci miejskiej lub własnej studni. Budynek jest częściowo podpiwniczony, docieplony styropianem i posiada dach pokryty dachówką. Wnętrza wymagają odświeżenia, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wymarzonego domu.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia użytkowa: **100 m²** * Powierzchnia działki: **1973 m²** * Liczba pokoi: **4** * Ogrzewanie: dwufunkcyjny piec gazowy * Dodatkowe udogodnienia: **wolnostojący garaż murowany**, piwnica, altanka ogrodowa * Stan techniczny: budynek w dobrym stanie, wnętrza do odświeżenia * Działka: zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami i architekturą ogrodową

**Lokalizacja** nieruchomości to jej ogromny atut. Położona w intratnej części Wałbrzycha, oferuje **spektakularne widoki** na góry i okolicę. W pobliżu znajdują się sklepy (Dino, Biedronka), szkoła, przedszkole i przystanek autobusowy. Doskonały dojazd do centrum miasta i Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Okolica bogata w szlaki turystyczne i rowerowe, oferująca spokój, czyste powietrze i bliskość natury, a jednocześnie zapewniająca łatwy dostęp do miejskich atrakcji i udogodnień. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie połączenie życia w otoczeniu przyrody z komfortem bliskości miasta.