Licht en modern 3-kamer appartement met balkon in groen Nijmegen

Dit lichte en moderne 3-kamer appartement, gelegen op de bovenste (4e) verdieping, biedt een comfortabele woonervaring in een groene en rustige wijk van Nijmegen.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van **31 m²** met toegang tot een balkon. Er zijn twee slaapkamers, een nette badkamer met douche en wastafel, en een aparte toiletruimte. De keuken is voorzien van een fornuis en afzuigkap. De gehele woning is afgewerkt met een **laminaatvloer**.

**Voorzieningen:** Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In het souterrain bevindt zich een ruime inpandige berging. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt momenteel circa **€ 170,- per maand**, inclusief een voorschot voor watergebruik. De Vereniging van Eigenaren is gezond.

**Locatie:** Gelegen in een groene, rustige en gemêleerde wijk, direct grenzend aan Dorpspark Hees. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn op loopafstand. Het bruisende centrum van Nijmegen is slechts **15 minuten fietsen**. Uitstekende verbindingen met de A50 en A73, en het openbaar vervoer (bushalte op 2 minuten loopafstand, Centraal Station Nijmegen op 10 fietsminuten).

**Algemene informatie:** Bouwjaar **1960**. Woonoppervlakte circa **71 m²**. Inhoud circa 43 m³.