**Ploeg 3** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie! Spacieux et lumineux appartement avec balcon dans un emplacement privilégié ! Gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam, dichtbij alle voorzieningen. Situé dans le centre animé d'Amsterdam, à proximité de toutes les commodités. Het appartement beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een comfortabele woonkamer en twee slaapkamers. L'appartement dispose d'une cuisine moderne équipée, d'un salon confortable et de deux chambres. De badkamer is voorzien van een

Cette opportunité est unique : vivre de plain-pied avec tout le confort, située dans un village disposant de nombreux commerces. Cette maison avec patio bien entretenue construite en 1999 comprend notamment une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires et une terrasse ensoleillée à l'étage. Le jardin est orienté au sud, vous pourrez donc également profiter du soleil. La maison est située sur une parcelle de 181 m² et dispose de places de parking pour deux voitures sur l'allée privée.

Aménagement du rez-de-chaussée : Hall spacieux avec tableau électrique, escalier et toilettes avec lavabo. Depuis le hall, vous entrez dans le salon spacieux. Le salon, agréablement lumineux, dispose d'un sol carrelé et de portes-fenêtres à double battant donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte est équipée d'une disposition droite double avec un plan de travail en plastique, des placards hauts et bas, une plaque de cuisson à gaz 4 feux, un four à chaleur tournante électrique et un réfrigérateur. Derrière la cuisine, vous trouverez une buanderie à moitié carrelée avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge, un lave-vaisselle, des placards hauts et un plan de travail. Depuis le hall, vous avez accès à la chambre, aux toilettes et à la salle de bain. La chambre dispose d'un sol stratifié. La salle de bain carrelée est spacieuse et équipée d'un meuble-lavabo, d'une baignoire et d'une douche.

Premier étage : Palier avec portes donnant sur les chambres et un placard intégré avec l'installation de la chaudière. Les deux chambres disposent d'un sol en moquette et d'un papier peint sur les murs. La chambre à gauche dispose d'un lavabo et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse ensoleillée.

Jardin : Jardin patio avec pavage décoratif et diverses plantations. La remise intérieure est accessible depuis la patio. Vous pouvez garer deux voitures sur l'allée devant la maison.

PRIX Prix indicatif de 395 000 €, frais d'acte non inclus.

DONNÉES CATASTALES Commune : WIERINGERMEER, Section et numéro : I 3225, Superficie : 1 are, 81 centiares.

DESTINATION La destination de ce bien est une destination résidentielle.

CONTENU Le volume de la maison est de 423 m³. 1. La surface habitable est de 112 m². 2. L'espace intérieur supplémentaire est de 10 m² (remise) ; 3. L'espace extérieur lié à la construction est de 18 m² (terrasse) ; 4. L'espace de rangement extérieur est de 0 m² ; Par conséquent, la surface habitable totale est de 140 m².

ASPECTS JURIDIQUES et SERVITÉS La maison est située sur une parcelle de terrain propre et il s'agit d'une parcelle cadastrale complète. Il n'y a pas de servitudes particulières connues.

ANNÉE DE CONSTRUCTION Année de construction de la maison : 1998-1999.

INSTALLATIONS Chaudière à gaz avec radiateurs et chaudière combinée. Marque de la chaudière combinée : Intergas HR, année de construction : 2022. Tableau électrique : 4 x 230 volts et 1 disjoncteur différentiel.

CONSTRUCTION et ISOLATION Maison construite de manière traditionnelle avec fondations sur pieux, planchers en béton, murs à cavité et toit plat en béton recouvert de bitume. La maison dispose de menuiseries en bois dur tout autour avec double vitrage et est entièrement isolée.

ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE L'étiquette énergétique présente pour ce bien est : A.

ENTRETIEN La façade a été entièrement peinte en 2020. Quelques fissures dans les murs à enduire sont présentes, 1 fuite de condensation au niveau d'une fenêtre.

EMPLACEMENT La maison est située dans une rue calme d'un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités dans le centre de Wieringerwerf.

POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT Il y a des places de parking sur l'allée et dans la rue.

PARTICULARITÉS Vivre de plain-pied et pourtant avoir 2 chambres supplémentaires à l'étage.

PRÉSENTATION La prise de possession se fera d'un commun accord.