**Charmante maison de ville à Plattenburgerweg 47** Cette maison de ville accueillante est située à Plattenburgerweg 47. * **Salon/Salle à manger:** Environ 30 m² * **Cuisine:** Ouverte, environ 10 m² * **Chambre à coucher 1:** Environ 12 m² * **Chambre à coucher 2:** Environ 9 m² * **Salle de bain:** Avec douche, WC et lavabo * **Balcon:** Accessible depuis la chambre à coucher * **Cave:** Avec buanderie * **Garage

VIVRE AVEC CONFIANCE DANS UN QUARTIER CALME ET CENTRAL : SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ !

Bienvenue à Plattenburg : un quartier charmant et verdoyant où tout est à portée de main. Cette maison familiale agrandie, avec ses 116 mètres carrés d'espace habitable, ses quatre (éventuelles) chambres et son jardin arrière spacieux, est un rêve pour les jeunes familles, les couples ou tous ceux qui apprécient la tranquillité et l'espace. Que vous vous aventuriez dans le centre-ville animé, que vous fassiez une promenade à vélo jusqu'au parc Angerestein, ou que vous profitiez simplement d'un après-midi ensoleillé dans votre grand jardin arrière – cette propriété a quelque chose à offrir à chacun. Bien entretenue, spacieuse et à deux pas des commodités : rentrer chez soi devient vraiment un retour au foyer.

5 RAISONS POUR LESQUELLES CETTE MAISON EST UN VÉRITABLE JOYAU

1. MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC QUATRE CHAMBRES ÉVENTUELLES (116 M² D'ESPACE HABITABLE) Cette maison familiale agrandie offre, avec son espace de vie généreux de 116 m², amplement d'espace pour les familles en croissance, les couples qui aiment recevoir des invités ou pour ceux pour qui le travail à domicile est important. Grâce à son aménagement pratique, il est possible d'aménager jusqu'à quatre chambres confortables, dont une chambre mansardée spacieuse. Idéal pour les familles qui apprécient l'espace, la fonctionnalité et le confort.

2. JARDIN ARRIÈRE PROFOND AVEC PARCELLE SUPPLÉMENTAIRE, CABANE DE JARDIN ET AUVENT Le jardin est particulièrement profond, notamment grâce à l'achat d'une parcelle supplémentaire, et offre une intimité et une polyvalence maximales. La cabane de jardin est équipée d'électricité et d'eau courante, ce qui offre d'innombrables possibilités : d'un espace de loisirs à un bureau. De plus, il y a un auvent derrière le hangar, parfait pour ranger les vélos ou les outils. Grâce au jardin vert profond des voisins arrière, vous profiterez encore plus de la liberté et de la tranquillité.

3. SALON SPACIEUX D'APPROXIMATIVEMENT 30 M² AVEC EXTENSION ET ACCÈS AU JARDIN Le salon dégage une impression d'espace et de lumière, notamment grâce à l'extension et aux portes-fenêtres donnant sur le jardin. Avec près de 30 m², c'est un endroit idéal pour se détendre ensemble, recevoir des invités ou prendre un repas copieux. Le jardin est directement accessible, ce qui est parfait pour la vie intérieure-extérieure en été.

4. MAISON CONFORTABLE ET BIEN ISOLÉE AVEC ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE B Cette maison a été entièrement modernisée en 2006, avec une amélioration de l'ensemble du pack d'isolation. Vous bénéficiez ainsi non seulement d'un confort de vie supplémentaire, mais aussi de coûts de chauffage plus faibles. Avec l'étiquette énergétique B, la maison est tout à fait prête pour l'avenir, afin que vous puissiez profiter d'un hiver chaud et d'un été frais. Les 10 panneaux solaires contribuent à réduire votre facture d'énergie.

5. EMPLACEMENT CENTRAL AVEC TOUTES LES COMMODITÉS À PORTÉE DE MAIN Vivre à Plattenburg, c'est vivre dans une rue calme et verdoyante, mais avec tout à portée de main. Le centre-ville se trouve à quelques minutes à vélo, la gare est située au bout de la rue, et vous êtes rapidement au supermarché pour vos courses quotidiennes. De plus, le parc Angerestein et le parc Presikhaaf avec la ferme pédagogique sont situés à proximité, idéal pour une promenade matinale rafraîchissante ou une sortie agréable avec le chien.

6. SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE La salle de bains a été partiellement rénovée en 2022, ce qui se voit à la finition soignée. Vous y trouverez une baignoire pour vous détendre, une douche séparée pour un démarrage frais de votre journée, un lavabo avec un grand espace de rangement et des toilettes supplémentaires pour plus de commodité.

LA MAISON ENTIÈRE : CALME, ESPACE ET UNE BELLE APPARENCE

Êtes-vous à la recherche d'une maison qui respire la tranquillité, tout en offrant tous les équipements modernes d'une maison en ville ? Alors, c'est votre chance. Dès l'entrée, on remarque immédiatement que l'aménagement est pratique et bien pensé. Le rez-de-chaussée est typique des moments de convivialité : le salon est agréable et lumineux grâce à l'extension, aux grandes fenêtres et aux portes-fenêtres donnant sur le jardin. Vous pouvez tout de suite vous imaginer vous affaler sur le canapé après une longue journée de travail, tandis que le parfum du café frais embaume la cuisine.

La cuisine est un lieu central dans la maison, situé dans un passage pratique vers le salon et la salle à manger. Prendre un repas avec des amis ou simplement une collation rapide en famille ? Tout est possible ici ! Bien que la cuisine soit en place depuis 2006, elle dégage un style intemporel et vous pouvez compter sur elle.

À l'étage, vous trouverez la chambre principale spacieuse, qui était autrefois composée de deux pièces séparées. Vous avez besoin de plus de chambres ? Vous pouvez facilement revenir à l'aménagement d'origine. De plus, il y a une deuxième chambre et une salle de bains, qui ont été largement rénovées en 2022. Elle est très spacieuse et offre tout ce dont vous avez besoin : une baignoire pour se détendre, une douche séparée et des toilettes supplémentaires.

L'escalier fixe mène à la quatrième chambre à coucher située aux combles. Un endroit charmant avec beaucoup de lumière et d'ambiance – idéal pour les adolescents, les invités ou pour l'utiliser comme bureau à domicile.

Ce qu'il ne faut absolument pas oublier : le jardin. Il n'est pas seulement profond, mais grâce à l'achat d'une parcelle supplémentaire, il est également très polyvalent. La cabane de jardin avec eau courante et électricité offre de nombreuses possibilités : un espace de loisirs, un espace de rangement ou peut-être votre propre bar d'extérieur en été ? Derrière le hangar, vous trouverez un auvent pratique. Ainsi, vos vélos, votre barbecue ou vos outils de jardinage resteront parfaitement au sec et bien rangés.

Enfin, l'emplacement de la maison est idéal. Une rue calme, à proximité de la verdure et pourtant à proximité de tout. Vous voulez aller en ville ? Vous y arrivez en quelques minutes à vélo. Courses ? Les supermarchés sont littéralement au coin de la rue. Et pour les amoureux de la nature : avec le parc Angerestein à proximité, vous avez toujours à portée de main l'endroit idéal pour faire du sport, vous promener ou promener le chien. Imaginez déjà comme il sera agréable de commencer votre journée ici !