**Prachtig appartement met balkon in het hart van de stad** Profitez d'un appartement magnifique avec balcon, situé au cœur de la ville. **Locatie:** Plantsoenweg 9 **Kenmerken:** * Twee slaapkamers * Moderne keuken * Luxe badkamer * Groot balkon met uitzicht * Parkeerplaats inbegrepen * Nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer **Omschrijving:** Dit ruime appartement biedt een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. De moderne keuken is volledig uitgerust met alle

Habitation individuelle à Sauwerd, avec vue dégagée !

Sur un emplacement magnifique à la périphérie de Sauwerd se trouve cette maison individuelle bien entretenue avec un garage en pierre indépendant.

Ici, vous habitez à la campagne, à courte distance de Groningue. Grâce à son emplacement favorable sur la N361 et la gare de Sauwerd, Groningue est accessible en 10 minutes. Préférez-vous faire du vélo jusqu'à Groningue ou Winsum ? C'est également tout à fait possible ! grâce à la « route cyclable » entre Winsum et Groningue.

Sauwerd est un village dynamique avec diverses commodités, notamment une épicerie locale, une école primaire, une gare et des installations sportives.

Une brève visite guidée de la maison :

Depuis l'entrée, nous entrons dans un hall très spacieux. De ce hall, presque toutes les pièces du rez-de-chaussée sont accessibles. Sur le devant de la maison se trouve le salon spacieux et lumineux d'environ 28 m2. Le salon est adjacent à une salle à manger fermée, suivie de la cuisine d'environ 10 m2 avec un garde-manger spacieux. Au rez-de-chaussée se trouve également un espace de rangement c.q. buanderie avec accès au jardin, aux toilettes et à divers placards.

Étage.

Depuis le hall spacieux, vous accédez à l'étage, cet étage se compose de 3 chambres respectives d'environ 17 m2, 9 m2 et 8 m2. La plus grande chambre, située sur le devant, dispose d'un balcon orienté à l'ouest. De plus, depuis le palier, vous avez également accès à la salle de bain (environ 4 m2) et à un espace de rangement.

Jardin.

Le jardin bien entretenu est situé à l'est et dispose d'un garage en pierre indépendant et d'un abri en bois adjacent c.q. salle de loisirs.

Bon à savoir :

- surface habitable 130 m2 - surface du terrain 650 m2 - chauffage par chaudière combi CV-HR (2015) - équipé de double vitrage (avec en partie du verre HR++) - équipé d'isolation des murs - équipé d'isolation du sol

Nous vous invitons volontiers à visiter cette maison tranquillement avec notre agent immobilier !

Consultez la propriété sur : plantsoenweg9.nl/