Ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A in Lichtenvoorde

Welkom bij Planetenstraat 42, een uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Lichtenvoorde. Deze instapklare woning biedt een **woonoppervlakte van circa 138 m²** en staat garant voor een hoog wooncomfort, mede dankzij de **duurzame voorzieningen zoals 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Met een perceeloppervlakte van **251 m²** en een fraai aangelegde tuin, is dit de ideale gezinswoning.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst via de royale oprit wordt u verwelkomd in een lichte entreehal. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel daglicht, een apart eetgedeelte met toegang tot de tuin via een schuifpui, en een moderne open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een grote, geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed biedt extra functionaliteit en toegang tot de tuin en garage. De gehele begane grond is voorzien van een doorgelegde PVC-vloer met vloerverwarming.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De in 2021 **volledig vernieuwde badkamer** is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping betreft een grote open zolder met veel potentieel voor extra slaapkamers of een hobbyruimte, voorzien van een dakraam en zijgevelraam.

**VOORZIENINGEN** * **3 slaapkamers** (uitbreidbaar tot 5) * Moderne, vernieuwde badkamer (2021) * Open keuken met diverse apparatuur * Geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen * Royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden * **Vloerverwarming** op begane grond en in de badkamer * **15 zonnepanelen** (2022) * Hybride warmtepomp * Volledig voorzien van rolluiken * Ruime garage met elektra en water * Carport en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's

**LOCATIE** Gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Lichtenvoorde. De woning ligt nabij wandelmogelijkheden en op fietsafstand van scholen, sportfaciliteiten, winkels en het centrum. De directe nabijheid van het nieuwbouwproject De Regenboog garandeert een toekomstbestendige woonomgeving. Geniet van de rust en de nabijheid van alle benodigde voorzieningen.