Amplio piso en planta baja con patio en Viladecans

Fantástico piso en planta baja de **66 m²** en una zona consolidada y bien comunicada de Viladecans. Esta propiedad, ideal para familias o inversores, ofrece una distribución funcional y acceso a un patio privado.

El interior cuenta con un espacioso salón-comedor, **dos dormitorios dobles exteriores** que garantizan luz natural, y un baño recientemente reformado equipado con plato de ducha. La **gran cocina independiente** es un punto destacado, ofreciendo amplitud y acceso directo a un patio privado, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre.

**Características destacadas:** * Superficie: **66 m²** * Distribución: 2 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente * Baño reformado con plato de ducha * **Patio privado** * Ubicación: Planta baja * **Sin cédula de habitabilidad** (oportunidad de reforma)

La ubicación en Viladecans es inmejorable, con todos los servicios necesarios a mano: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público y zonas verdes. Además, cuenta con **excelentes conexiones** con Barcelona y el resto del Baix Llobregat, facilitando la movilidad.

**Nota importante:** El inmueble actualmente no dispone de cédula de habitabilidad, lo que representa una oportunidad única para personalizar y adaptar la vivienda a su gusto. El precio publicado no incluye gastos de notaría, registro, ITP, honorarios ni gastos de financiación.