Appartement à vendre sur la rue de la Selva, à Sant Crist.

**OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !** Un appartement fantastique à Badalona est vendu en nue-propriété. La propriétaire actuelle, Madame âgée de 79 ans, conservera le droit d'usage et de jouissance de la propriété à vie. La propriété a une valeur marchande de 172 000 € et une réduction de 55 % est appliquée sur cette valeur. Qu'est-ce que cela implique ? FRAIS DE FORMALISATION : Payés intégralement par l'acheteur. Les frais générés par la transaction (Taxe de mutation immobilière, notaire et enregistrement). À l'exception de la Taxe de plus-value municipale, qui sera payée par le vendeur. FRAIS D'ENTRETIEN : Une fois l'opération formalisée devant notaire, les frais de l'appartement seront répartis de la manière suivante : 1. La Taxe foncière (IBI), les charges exceptionnelles et l'assurance du bâtiment seront assumés PAR LA PARTIE ACHETEUSE. 2. La quote ordinaire de la copropriété, l'assurance du contenu, la taxe des ordures ménagères et les fournitures (électricité, eau, etc.) ; individualisées ou non, seront assumés PAR LA PARTIE VENDEUSE. Description du bien : Appartement au deuxième étage avec ascenseur de 66 m² construits, situé dans la rue Selva, dans un quartier établi de Badalona (Barcelone), avec tous les services à quelques minutes et une bonne connexion avec Barcelone. Le logement est réparti en trois chambres, une salle de bain complète, un salon et une cuisine, offrant une distribution fonctionnelle et bien optimisée. Situé dans un environnement avec des supermarchés, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des espaces verts, et avec un accès facile à la fois au centre de Badalona et à la ville de Barcelone, ce bien immobilier est une excellente option tant comme logement principal qu'à des fins d'investissement. LES HONORAIRES PROFESSIONNELS SONT DE 6 000 € HT ET NE SONT PAS INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE.