Amplio piso a reformar con local independiente en Avda. Baja Navarra

Descubra esta **vivienda de 149 m²** ubicada en la prestigiosa Avenida Baja Navarra, en el corazón del Segundo Ensanche de Pamplona. Esta propiedad destaca por su **amplitud real, techos altos y excelente luz natural**, cualidades muy demandadas en esta codiciada zona. Su **ubicación privilegiada** ofrece una comodidad inigualable para el día a día, con acceso a todos los servicios.

El interior de la vivienda se distribuye en **4 habitaciones espaciosas**, dos baños completos, un luminoso salón-comedor con acceso a un balcón con vistas a la Avenida, y una cocina independiente con salida a un segundo balcón que da a un patio de manzana despejado. Uno de los dormitorios principales cuenta además con un **tercer balcón privado**, añadiendo un toque exclusivo. La orientación norte-sur, combinada con su altura y apertura al exterior, garantiza una **luminosidad excepcional y una ventilación constante**, creando una atmósfera de espacio y bienestar.

Actualmente, la propiedad se encuentra a reformar, ofreciendo una base sólida y con carácter para ser actualizada al estilo de vida deseado. Bajo la moqueta actual se conserva la **tarima de madera original**, lista para ser recuperada y realzar la belleza de la vivienda. Las mejoras técnicas ya realizadas incluyen ventanas renovadas y calefacción central con contadores individuales. El edificio cuenta con **ascensor a cota cero**, asegurando accesibilidad total.

Como un valor añadido excepcional, la propiedad incluye una **finca independiente de 23 m²** dentro del mismo edificio. Esta estancia cuenta con luz, agua, aseo y ventana, y al tener escritura propia, ofrece múltiples posibilidades: desde un despacho o espacio de trabajo hasta una zona de apoyo o incluso su venta o alquiler independiente. Una oportunidad única en una ubicación inmejorable.