Inversión única: Dos viviendas independientes en Hortaleza

Oportunidad de inversión excepcional en el vibrante Barrio de Canillas, Hortaleza. Esta propiedad única, con un registro de **80 m² construidos**, se presenta como **dos apartamentos exteriores independientes** y listos para habitar o rentabilizar de inmediato. Su orientación sureste garantiza una luminosidad excepcional.

La primera vivienda, ubicada en planta baja con acceso directo desde el exterior, ofrece un salón-comedor con cocina americana, un dormitorio con armario empotrado y un baño completo. Todas sus estancias cuentan con ventilación natural, proporcionando un ambiente fresco y saludable.

La segunda vivienda, accesible desde el portal, se configura como un diáfano estudio que integra salón-comedor y dormitorio, complementado por una cocina americana y un baño completo. Ambas unidades disponen de **aire acondicionado**.

**Características destacadas:** * Dos viviendas independientes de aprox. 37 m² cada una. * **Múltiples posibilidades de explotación**: alquiler tradicional, temporal, vivienda y despacho, o doble rentabilidad. * Incluye un **trastero adicional de 7 m²**. * Finca construida en **1969** con ITE favorable hasta 2027. * **Ubicación privilegiada** en Canillas, Hortaleza.

**Ubicación y Servicios:** Situada en una zona consolidada y de alta demanda, el Barrio de Canillas ofrece una calidad de vida inmejorable. Disfruta de proximidad a comercios, mercados, zonas verdes, colegios y servicios esenciales. Excelente comunicación con transporte público (Metro Esperanza L4, autobuses) y fácil acceso a las principales vías como la M-30 y A-2. A pocos minutos del Liceo Francés. Un activo inmobiliario versátil y con alta rentabilidad garantizada en una ubicación estratégica de Madrid.