Oportunidad de Inversión: Piso Ocupado en Rubí con Potencial

Descubra una **oportunidad única para inversores** en El Pinar, Rubí, una zona residencial consolidada en el Vallès Occidental. Este inmueble, actualmente ocupado, se presenta como una adquisición estratégica con **potencial de revalorización a medio y largo plazo**. La propiedad se encuentra en un entorno con **interés residencial permanente**, rodeado de servicios esenciales como supermercados, farmacias, centros educativos y zonas verdes, garantizando una demanda constante.

La vivienda, con una superficie de **60 m²**, se ubica en un edificio construido en **1965**. Su tipología de dos habitaciones (2+kk) es una de las más demandadas en el mercado, especialmente para alquiler una vez se regularice la situación posesoria. El acceso a la propiedad se facilita mediante buenas conexiones de transporte público y rápidos accesos a las principales vías de comunicación, incluyendo Barcelona.

**Características destacadas:** * **Inmueble ocupado:** Dirigido exclusivamente a inversores. * **Precio de entrada atractivo:** 120.400 €. * **Ubicación funcional:** Cerca de servicios y transporte. * **Edificio de 1965:** Con tipología demandada. * **Potencial de rentabilidad:** Ideal para carteras de inversión.

Este activo es ideal para inversores particulares, patrimonialistas, fondos y profesionales acostumbrados a gestionar activos ocupados. Se ofrece un servicio de mediación legal para facilitar los trámites de lanzamiento y subrogación del procedimiento. Tenga en cuenta que los gastos de notaría, registro, ITP/IVA no están incluidos y el inmueble podría requerir reformas una vez desocupado. La financiación puede requerir préstamo personal bancario o entre particulares, ya que no es hipotecable sin acceso.