Oportunidad Única: Piso con Garaje en el Histórico Corazón de Córdoba

Descubra esta excepcional propiedad en venta, ubicada en el prestigioso casco histórico de Córdoba, una zona de alta demanda y valor constante. Ideal tanto para quienes buscan un hogar en un entorno privilegiado como para inversores que desean rentabilidad asegurada desde el primer día. Esta vivienda representa una oportunidad de mercado difícil de igualar, especialmente por incluir una **plaza de garaje**, un activo muy escaso y codiciado en esta área.

El interior de la vivienda ofrece **79 m² construidos** y **75 m² útiles**, distribuidos de manera funcional para maximizar el confort. Cuenta con **tres dormitorios exteriores**, todos equipados con camas canapé y armarios con espejo, proporcionando amplitud y almacenamiento. El salón es espacioso, exterior y bañado en luz natural, creando un ambiente acogedor. La cocina está completamente equipada con vitrocerámica y lavadora. El baño completo dispone de una moderna placa de ducha. La vivienda está preparada para un confort total, con ventiladores de techo en todas las estancias y **aire acondicionado tipo split en el salón**, además de ser completamente eléctrica.

Las características destacadas de esta propiedad incluyen: **tres dormitorios exteriores**, una **plaza de garaje incluida** en el precio, **aire acondicionado**, y una **cocina equipada**. La vivienda es exterior, lo que garantiza una excelente luminosidad en todas sus estancias. Es importante destacar que la propiedad **no dispone de licencia turística**, orientando su potencial hacia el alquiler de media y larga estancia, lo que se traduce en una mayor estabilidad de ingresos y menor rotación.

La ubicación es inmejorable, en plena Judería de Córdoba, a pocos minutos de la icónica Mezquita-Catedral. Disfrute de un entorno cultural y turístico consolidado, con acceso inmediato a comercios, servicios y una amplia oferta de restauración. La zona presenta una **demanda de alquiler estructuralmente superior a la oferta**, asegurando una baja tasa de vacancia y una inversión de bajo riesgo. Esta es una oportunidad para adquirir un activo listo para generar rentabilidad en una de las ubicaciones más deseadas de Andalucía.