¡Oportunidad! Local de 70m² en Cazalegas, convertible en vivienda

Se vende un local comercial de **70 m²** en Cazalegas, Castilla-La Mancha, con **certificado de habitabilidad** para su transformación en vivienda. Este inmueble, anteriormente un bar y autoescuela, se encuentra **semi-reformado** y ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial. Su distribución actual cuenta con **2 estancias y 2 baños**, ideal para adaptar a las necesidades de un hogar moderno.

El interior del local, aunque requiere una reforma para su uso residencial, presenta una base sólida para crear un espacio acogedor. Las dos estancias pueden redistribuirse para conformar un salón-comedor, una o dos habitaciones, y los dos baños existentes ofrecen flexibilidad en el diseño.

**Características destacadas:** * Superficie: 70 m² * Certificado de habitabilidad para vivienda * Semi-reformado * 2 estancias y 2 baños * Ubicación privilegiada * Potencial de revalorización

Situado en Cazalegas, un pueblo con todos los servicios esenciales (centro médico, farmacia, supermercados, colegio), este local se beneficia de una **excelente comunicación**, a solo 1 hora de Madrid, 45 minutos de Toledo y 15 minutos de Talavera de la Reina. Disfruta de la tranquilidad de la vida rural y la cercanía a grandes ciudades, además de la proximidad al embalse de Cazalegas, perfecto para actividades al aire libre.