Piso luminoso para reformar con terrazas en Madrid Río

Descubre este **magnífico piso exterior** situado en la Calle San Anastasio 4, en el vibrante distrito de Arganzuela, Madrid. Con una **superficie de 92 m²** y una **distribución de 2+kk**, esta vivienda se encuentra en una 6ª planta orientada al Este, garantizando una **excelente luz natural** y vistas despejadas. La propiedad está **lista para reformar**, ofreciendo una oportunidad única para diseñar tu hogar a medida, ya que su estructura sin muros de carga permite una redistribución total. Podrás crear hasta 2 baños completos e incorporar las terrazas para maximizar el espacio útil.

El interior, actualmente, cuenta con un hall de entrada, un salón-comedor y cocina independiente con acceso a la terraza principal, dos dormitorios exteriores (uno con acceso a una segunda terraza privada) y una zona de distribución con armarios empotrados.

La finca, una sólida torre de 14 alturas, dispone de **calefacción central**, servicio de conserjería, 3 ascensores y ha superado favorablemente la Inspección Técnica de Edificios (ITE). Su ubicación es inmejorable, a pasos del parque Madrid Río y el Matadero, en una zona consolidada con todos los servicios.

Disfruta de excelentes comunicaciones: autobuses EMT en la puerta (líneas 62, 148, 18, 6, 78), y cercanía a las estaciones de Metro Acacias (L5), Legazpi (L3 y L6) y Pirámides (L5 y Cercanías). Además, la futura estación de metro "Madrid Río" (Ampliación Línea 11) a escasos metros asegura una **revalorización inmediata**.

Una **ventaja exclusiva** es la **0% de comisión para el comprador**, sin honorarios de agencia. Se ofrece asesoramiento financiero gratuito para conseguir la mejor hipoteca. Ideal como inversión o para diseñar tu hogar soñado.