Luminoso piso reformado y amueblado en el corazón de Burgos

Descubra esta **exclusiva vivienda reformada y amueblada** en una de las zonas más tranquilas y agradables del centro de Burgos. A menos de cinco minutos a pie de la Catedral y el Paseo de la Isla, este piso combina el encanto de un edificio histórico con las comodidades de una reforma integral de alta calidad.

La vivienda cuenta con **84 m² distribuidos** en un amplio y acogedor salón-comedor con **orientación sureste**, que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. La cocina, de diseño moderno y funcional, está semiabierta al salón, creando un espacio actual y muy cómodo. Dispone de dos amplios dormitorios, ambos con **armarios empotrados de gran tamaño**, y un baño completo con plato de ducha y ventana.

La reforma integral, realizada en **2016**, se centró en el confort y la eficiencia energética. Incluye **aislamiento integral** con trasdosado de pladur y lana mineral, ventanas nuevas de PVC VEKA con doble acristalamiento Climalit, y techos altos de aproximadamente 2,85 metros. La vivienda se vende **completamente amueblada y decorada** con mucho gusto, lista para entrar a vivir sin necesidad de inversión adicional.

El edificio, con **ascensor**, ha sido rehabilitado en su fachada entre 2016 y 2017 y cuenta con ITE favorable y sin derramas pendientes. Su fachada catalogada por el Ayuntamiento conserva el encanto arquitectónico de la zona. Ubicada en un entorno privilegiado, con todos los servicios a pie de calle y el centro histórico a pocos minutos caminando, esta propiedad es una oportunidad única por su ubicación, calidad y nivel de conservación.