Piso en Aiguafreda

Dúplex de 97,27 m² útiles con excelente distribución Inmobiliaria Hirazosa presenta este elegante dúplex de 97,27 m² útiles, una vivienda que destaca por su acertada distribución en dos plantas, una opción ideal para quienes valoran la amplitud, la funcionalidad y un entorno privilegiado. En la planta principal, un acogedor recibidor da paso a un amplio salón-comedor, un espacio concebido para disfrutar de la vida cotidiana con total comodidad. La cocina, independiente y perfectamente diferenciada, aporta funcionalidad y privacidad. En esta misma planta encontramos un dormitorio doble y un baño completo con bañera, una distribución especialmente práctica que permite disponer de una habitación en la planta de acceso. La planta superior está destinada a la zona más privada de la vivienda. Aquí se ubica la suite principal con baño completo, una habitación individual y un amplio distribuidor que ofrece un espacio versátil, ideal como despacho, rincón de lectura o zona de teletrabajo. Desde este espacio se accede a un agradable balcón, un rincón perfecto para disfrutar de la tranquilidad del entorno. La vivienda dispone de calefacción individual de gas natural, suelos cerámicos y una distribución pensada para ofrecer comodidad y privacidad en cada estancia. Ubicada en la segunda planta de un edificio sin ascensor, la propiedad goza de una excelente localización, a pocos minutos del centro de la población, del Ayuntamiento, comercios, centros educativos y todos los servicios esenciales, además de contar con rápidas conexiones con las principales vías de comunicación. Una vivienda que destaca por su distribución, su ubicación y el equilibrio entre confort, funcionalidad y entorno natural. Una excelente oportunidad para establecer su residencia en una de las zonas con mayor calidad de vida del entorno del Montseny. Solicite información y descubra personalmente todo lo que esta magnífica vivienda puede ofrecerle.

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Localización del inmueble: Aiguafreda. Estado del inmueble: Buen estado en general, pero requiere algunas mejoras puntuales. Superficie útil: 97,27 m² (según cédula de habitabilidad). Superficie construida: 113 m² (según ficha catastral). Certificado de eficiencia energética. Calificación: General: E. Consumo: E 115. Emisiones: E 24. Registro de la etiqueta: WCTC01F1W. Fecha de emisión: 22-04-2017. Fecha de vencimiento: 22-04-2027. Referencia de la cédula de habitabilidad: CHB02519517001. Fecha de emisión: 11/05/2017. Fecha de vencimiento: 11/05/2032. Desglose de impuestos: ITP según tipo/bonificaciones y teniendo en cuenta el valor de referencia. Retribución: Incluida en el importe anunciado, a cargo del vendedor. Gastos adicionales: Notaría y Registro: según aranceles. En caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consultado con la entidad financiera. Número de registro AICAT: 1220. Número API: 2686.