Longère de caractère avec potentiel d'investissement

Découvrez cette charmante longère à rénover, nichée dans un environnement paisible à La Caillère-Saint-Hilaire, offrant un **potentiel exceptionnel** pour les investisseurs ou les familles cherchant à créer leur foyer idéal. La propriété principale, d'une surface habitable de **115 m²**, comprend un rez-de-jardin avec une cuisine et un séjour de 31 m² qui, une fois décloisonnés, offriront un espace de vie spacieux. À l'étage, trois chambres lumineuses de 16 m², 11 m² et 10 m² attendent d'être aménagées selon vos goûts. Un grenier aménageable offre un espace supplémentaire à valoriser.

En plus de la maison principale, la propriété inclut **deux petits appartements indépendants de 50 m² chacun**, parfaits pour la location saisonnière, un gîte, ou pour loger de la famille. Ces dépendances nécessitent une rénovation complète, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité.

Les atouts extérieurs comprennent un **grand jardin sans vis-à-vis**, arboré et doté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance avec un garage et un lavoir alimenté par l'eau de rivière ajoute une touche de charme rustique et fonctionnel. La maison est classée F pour sa consommation énergétique excessive, signalant une opportunité d'amélioration.

Située à proximité immédiate des commodités du village (écoles, commerces, café) et à une courte distance en voiture de sites d'intérêt comme le Puy du Fou et la mer, cette longère combine **calme rural et accessibilité**. Une opportunité rare à saisir sans tarder pour un projet de vie ou un investissement locatif prometteur.