Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Trendviertel

Diese **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnungen** im beliebten Grazer Lendviertel bieten perfekten Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnungen befinden sich in einem **2005 erbauten Neubau** mit Aufzug und bestechen durch ihre angenehme Innenhoflage. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf dem **westseitigen Balkon** mit einer Fläche von ca. 11,14 m².

Die Wohnungen überzeugen durch eine gelungene Raumgestaltung. Sie verfügen über eine helle Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Mit einer Wohnfläche von ca. 53,03 m² bieten die Apartments ausreichend Platz für Singles, Paare oder Studenten. Die Anbindung an die Universitäten ist, insbesondere mit dem Fahrrad, ideal.

* Ca. 53 m² Wohnfläche * Ca. 11 m² Westbalkon * Helle Einbauküche * Badezimmer mit Wanne und separates WC * Aufzug vorhanden * Fahrradabstellfläche * Optional Tiefgaragenplatz anmietbar (€ 78/Monat) * Energieausweis HWB 39,9 kWh/m²a * Heizung über Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** im trendigen Lendviertel, unweit der Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Universitäten macht diese Wohnung auch für Studenten attraktiv. Die Wohnung ist für **maximal 5 Jahre befristet**.