Helle 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in zentraler Hamburger Lage

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Penthouse-Stil, gelegen im Herzen von Hamburg-Eilbek. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und bietet auf **60 m² Wohnfläche** ein modernes und helles Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit **zwei Zimmern** und einem offenen Küchenbereich, der für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Große Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein stilvoller Fliesenboden unterstreicht das moderne Erscheinungsbild. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das attraktive Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Penthouse-ähnliche Lage im 3. OG * Offener Küchenbereich * Helle Räume durch große Kunststofffenster * Moderner Fliesenboden * Personenaufzug im Gebäude * Provisionsfrei für den Mieter * Zentrale Lage in Hamburg-Eilbek

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und bietet durch den Personenaufzug im Gebäude einen hohen Komfort. Die Mietpreisangabe von 1.230,00 € versteht sich zzgl. 230,00 € Betriebskostenvorauszahlung (BKVZ) und 140,00 € Heizkostenvorauszahlung (HKVZ). Die Kaution beträgt **drei Nettokaltmieten**.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und beliebten Lage im Hamburger Stadtteil Eilbek, nahe der Wandsbeker Chaussee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Ritterstraße (U1) sowie der Bahnhof Wandsbeker Chaussee (U1 & S1) sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine gute Erreichbarkeit von Grünflächen wie dem Jacobipark für Erholungssuchende. Diese Kombination macht den Standort ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben in Hamburg schätzen.