Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Wentorf bei Hamburg bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Ärztehauses und besticht durch ihre zentrale Lage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet. Das separate Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten** * Eine **großzügige Dachterrasse** (anteilig mit 22,50 m² zur Wohnfläche berechnet) lädt zum Entspannen ein. * **Zentrale Lage** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. * **Gute Verkehrsanbindung** an Hamburg. * **Mindestmietdauer von einem Jahr** und Indexmietvertrag.

**Lage** Die Wohnung liegt in der Hamburger Landstraße 36 in 21465 Wentorf bei Hamburg, einer begehrten Wohngegend im östlichen Hamburger Umland. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Hamburg ist durch die Nähe zum Bahnhof Bergedorf und die guten Straßenverbindungen ausgezeichnet. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.