Exklusives Penthouse in Brauneberg: Luxuswohnen an der Mosel

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **neuwertigen Penthouse** in Brauneberg, gelegen in der malerischen Moselresidenz Nussbaumallee. Diese **4-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von **95 m²** bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger, da sie **langfristig vermietet** ist.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine **hochwertige Einbauküche**, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Dachstudio, das zusätzlichen Raum für Entspannung oder Arbeit bietet. Von der innenliegenden Dachterrasse genießen Sie einen angenehmen Ausblick.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 4 Zimmer, ca. 95 m² Wohnfläche * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Lichtdurchflutetes Dachstudio * Innenliegende Dachterrasse * Abstellraum * Stellplatz vorhanden * Aufzug im Gebäude * Erstbezug nach Neubau

Die Immobilie befindet sich im **romantischen Moselweindorf Brauneberg**, bekannt als einer der wärmsten Orte Deutschlands. Die Lage direkt an der Nussbaumallee bietet eine hohe Lebensqualität mit Restaurants und Radwegen. Genießen Sie **unverbaubare Panoramablicke** auf die Mosel und die berühmte Weinbergslage "Brauneberger Juffer". Die Infrastruktur im Ortskern ist gut ausgebaut, und attraktive Ausflugsziele wie Bernkastel-Kues sind schnell erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Trier oder das benachbarte Luxemburg ist ebenfalls gegeben. Der Neubau ist dank einer Aufständerung **hochwasserfrei**.