Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Hamburg Niendorf

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven 3,5-Zimmer-Penthouse** in bester Lage von Hamburg Niendorf. Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Räume und eine **beeindruckende ca. 63 m² Dachterrasse**, die den Wohnraum erweitert und atemberaubende Ausblicke bietet. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 132,1 m²** (inklusive anteiliger Terrassenfläche) und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Penthouse höchsten Komfort und Lebensqualität.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos in die großzügige Dachterrasse übergeht. Edles Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in den Bädern schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein **luxuriöses Bad en suite** mit Walk-in-Dusche. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Wasch- und Trockneranschlüssen sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** - **Ca. 63 m² Dachterrasse** mit elektrischen Markisen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Schallschutzfenster und teilweise elektrische Rollläden - Aufzug bis zur Wohnungstür - Gegensprechanlage - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Barrierefreies Haupt- und Gäste-Duschbad - Separater Kellerraum - Außenstellplatz auf dem Grundstück

**Lage:** Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Hamburger Norden. Niendorf überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U2, Bus) sowie die Nähe zur Autobahn A7 und zum Flughafen optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie am Niendorfer Markt und im Tibarg-Center. Die Nähe zum Niendorfer Gehege bietet zudem exzellente Freizeitmöglichkeiten und Erholung.

**Sonstiges:** Die Wohnung wird im Rahmen einer Eigentumswohnung verkauft. Die Immobilie ist **bezugsfrei** und steht für eine neue Generation des Wohnens. Die Wohnanlage wurde 2019 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.894 m² großen Grundstück. Ein Teil des Gartens wird gemeinschaftlich genutzt.