Exklusives Penthouse in Berlin: Großzügigkeit und Freiheit

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen im begehrten Stadtteil Halensee. Diese seltene Gelegenheit kombiniert **großzügige Wohnfläche von 171 m²** mit architektonischer Freiheit und Ruhe in einem sanierten Altbau mit Aufzug.

Das Innere der Wohnung wird dominiert von einer ca. **85 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnhalle**, die frei von Dachschrägen ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Anschlüsse für eine offene Küche sind vorhanden, was die Realisierung eines offenen Wohn-Essbereichs oder eines zusätzlichen Badezimmers ermöglicht. Aktuell verfügt die Wohnung über **drei Schlafzimmer**, zwei davon mit **en-suite Badezimmern**, ideal für Familien oder Homeoffice. Die separate Küche kann leicht in den Wohnbereich integriert werden.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **171 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer**, 2 davon mit en-suite Bädern * **Großzügige 85 m² Wohnhalle** mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten * Zwei Terrassen (Nord/Ost und Süd/West) für Sonne und Schatten * Aufzug im Gebäude * Saniertes Altbaugebäude

Die Lage in Halensee verbindet **zentrale Anbindung** mit außergewöhnlicher Ruhe. Der Halensee ist nur 10 Gehminuten entfernt, der Kurfürstendamm mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier abgeschirmt vom Durchgangsverkehr. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und die Autobahn ist hervorragend.

Diese Wohnung bietet eine **hervorragende Lebensqualität** in einer lebendigen Nachbarschaft. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!