Exklusives Penthouse in Meppen: Neubau mit Emsblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt "Ölkante 22" in Meppen. Diese **exklusive Penthouse-Wohnung** bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in bester Lage direkt an der Ems.

Die Wohnung besticht durch einen **offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch große Fensterfronten viel Licht hereinlässt und einen herrlichen Blick auf das Wasser ermöglicht. Sie verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein modernes Tageslichtbad. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 76 m² Wohnfläche * 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad * Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * Fußbodenheizung und elektrische Rollläden * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Personenaufzug und barrierearmer Zugang * Süd-West-Balkon/Terrasse * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar * Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wasserlage** in Meppen, mit einer geplanten Flaniermeile entlang des Ufers. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung. Die gute Anbindung an den Bahnhof, die B70 und die A31 erleichtert das Pendeln in der Region. Dieses Objekt ist auch für **seniorengerechtes Wohnen** geeignet.