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Exklusives Penthouse in Herzogenaurach – Sofort bezugsfrei! - Vue du bien 1 sur 11
À VendreAppartement

Exklusives Penthouse in Herzogenaurach – Sofort bezugsfrei!

Herzogenaurach, Bundesrepublik Deutschland

1 075 000 €
6 476 €/m²
3
pièces
166
B
Énergie
new
État
district
Chauffage
Balcon
Équipements

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Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:3+1
Pièces:3
Année de construction:2012
État:new
Énergie:B
Ascenseur
Garage
Parking

Description

Willkommen in diesem **exklusiven Penthouse** in zentraler Lage von Herzogenaurach. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf **166 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss als **3+1-Zimmer-Wohnung** und befindet sich in einem **sehr guten Zustand**, erbaut im Jahr **2012**. Dank der **Fernwärmeheizung** aus dem Baujahr ist für wohlige Wärme gesorgt. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**, was Ihnen eine schnelle Realisierung Ihres Wohntraums ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Zentrale Lage in Herzogenaurach * 166 m² Wohnfläche * 3+1 Zimmer * Baujahr 2012 * Fernwärmeheizung * Sofort bezugsfrei * Hausmeisterservice

Die Lage in Herzogenaurach ist ideal: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:district

Équipements

Balcon
Terrasse
Cave
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Herzogenaurach
Région:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

83/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

77
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

72
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

76
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

86
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

56
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

100
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

92
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

25

Publié le mois dernier

Mis à jour 7 mai 2026

Charges

Financement

4 357 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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