Exklusives Penthouse mit Panoramablick in Innsbrucks Zentrum

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich über zwei Ebenen erstreckt und einen atemberaubenden Rundumblick über Innsbruck bietet. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Hanglage und wurde ursprünglich um die Jahrhundertwende erbaut, bevor sie 1985 umfassend saniert und der Dachausbau neu errichtet wurde. Mit einer **Wohnnutzfläche von ca. 110 m²** (berechnet ab 1,50 m Raumhöhe, gesamte Bodenfläche ca. 153 m²) bietet diese Einheit großzügigen Wohnraum.

Das Penthouse betreten Sie im 3. Obergeschoss, wo Sie ein Vorraum, ein Büro, eine Garderobe und ein separates WC vorfinden. Eine interne Treppe führt Sie in die erste Wohnebene, die einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einen Wirtschaftsraum, eine Diele, ein Duschbad/WC und ein Schlafzimmer umfasst. Ein weiteres Badezimmer ist vorbereitet, aber nicht ausgebaut. Von dieser Ebene gelangen Sie auf eine **ca. 10 m² große Sonnenterrasse** an der Westseite.

Die zweite Wohnebene im Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und eine Galerie, wobei dieser Bereich natürliche Dachschrägen aufweist. Zu den besonderen Merkmalen gehört eine **geräumige Doppelgarage mit ca. 52 m²**, eine echte Seltenheit in dieser Gegend. Zusätzlich gibt es eine Fläche über der Garage, die teilweise als Terrasse genutzt wird und über einen eigenen Stiegenaufgang erreichbar ist.

Das gesamte Stadthaus besteht aus Keller, Erdgeschoss und drei weiteren Ebenen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss und umfasst insgesamt **11 abgeschlossene Wohneinheiten**. Die Lage im Herzen von Innsbruck ermöglicht Ihnen den direkten Zugang zu einer historischen Altstadt-Architektur und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.