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Exklusives Penthouse mit Panoramablick in ruhiger Ohlsdorfer Lage - Vue du bien 1 sur 24
À VendreAppartement

Exklusives Penthouse mit Panoramablick in ruhiger Ohlsdorfer Lage

Ohlsdorf, Republik Österreich

1 095 000 €
6 399 €/m²
5
pièces
171.12
2
étage
C
Énergie
very_good
État
central
Chauffage
Balcon
Équipements · 22.22 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
Année de construction:1985
État:very_good
Énergie:C
Propriété:personal
Parking

Description

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in diesem außergewöhnlichen Penthouse in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ohlsdorf. Auf **rund 171 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohngefühl der Extraklasse, geprägt von Großzügigkeit, Licht und einem **atemberaubenden Fernblick** über die malerische Landschaft des Salzkammerguts.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der **über 63 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich**. Dank seiner offenen Architektur und der großzügigen Fensterfronten ist dieser Bereich lichtdurchflutet und setzt den unvergleichlichen Ausblick eindrucksvoll in Szene. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**, sei es für Familien, als repräsentatives Zuhause oder mit dedizierten Arbeitsbereichen. Bis zu vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten sorgen für höchsten Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 171 m² Wohnfläche * Über 220 m² Dachterrasse, 22 m² Balkon und 16 m² Loggia * Spektakulärer Fern- und Grünblick * Über 63 m² großer Wohn-/Essbereich * Bis zu vier Schlafzimmer möglich * Zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten * Zwei KFZ-Freistellplätze im Kaufpreis inkludiert

Die Immobilie besticht durch ihre **außergewöhnlichen Außenbereiche**: eine weitläufige Dachterrasse, ein zusätzlicher Balkon und eine Loggia bieten auf insgesamt beeindruckenden Flächen Raum für Entspannung und stilvolle Sommerabende. Der unverbaubare Blick sorgt zu jeder Tageszeit für eine besondere Atmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Exklusivität.

Gelegen in einer **ruhigen und attraktiven Wohnlage** von Ohlsdorf, kombiniert dieses Penthouse exklusives Wohnen mit Ruhe, Licht und Weitblick. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:2
Chauffage:central

Équipements

Balcon(22.22 m²)
Terrasse(220 m²)
Loggia(16 m²)
Parking

Emplacement

Ville:Ohlsdorf
Région:Bezirk Gmunden
Pays:Republik Österreich

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

40/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

21
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

0
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

0
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

14
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

34
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

66
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié le mois dernier

Mis à jour 23 mai 2026

Charges

Financement

4 439 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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