Gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin in IJsselstein

Welkom in deze verzorgde gezinswoning aan de Pelgrimsweg 40 in het geliefde IJsselstein. Deze tussenwoning biedt met zijn **gebruiksoppervlakte van circa 101 m²** en een perceel van 103 m² een comfortabele woonomgeving voor diverse doelgroepen.

**OVERZICHT** De woning beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 27 m², ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten. De keuken, vernieuwd in 2021, is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werkruimte voor kookliefhebbers.

**INTERIEUR** Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, variërend in grootte, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De complete badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en een vierde slaapkamer, perfect als master bedroom of thuiswerkplek.

**VOORZIENINGEN** * Vier slaapkamers * Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur * Complete badkamer * Cv-ketel verwarming * Isolatie: HR glas, muur-, dak- en vloerisolatie * Energielabel B

**LOCATIE** Gelegen in de wijk "Achterveld", nabij speelweides, een kinderboerderij en winkelcentrum Achterveld. De woning biedt een goede verbinding met openbaar vervoer (sneltram) en uitvalswegen (A12, A2). Het historische centrum van IJsselstein met diverse voorzieningen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden ligt op fietsafstand. Geniet van de rust van IJsselstein met de dynamiek van Utrecht binnen handbereik.