Halfvrijstaand woonhuis met garage en zonnige tuin in Afferden

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning gelegen aan de Pastoor Berdenstraat 5 in het rustige Afferden, Limburg. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **72 m²** en een perceel van **208 m²**, biedt een comfortabele leefomgeving nabij de dorpskern en het prachtige Natuurpark De Maasduinen.

De woning is met oog voor detail afgewerkt en deels gemoderniseerd. Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met een mooie laminaatvloer en airconditioning. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een bijzondere toevoeging is de riante serre over de gehele achtergevel, die zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische provisiekelder en een garage.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot **drie slaapkamers**, waarvan enkele met inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolderberging, voorzien van een dakraam, en de CV-ruimte.

De woning is voorzien van centrale verwarming, airconditioning, **8 zonnepanelen**, dakisolatie en isolatieglas, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel **C**. De zonnige, vrije tuin met een fraaie overkapping biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is ideaal: rustig gelegen maar met voorzieningen en natuurparken op korte afstand. Boxmeer is bereikbaar via de pont en Nijmegen ligt op circa 30 autominuten.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **72 m²** * Perceeloppervlakte: **208 m²** * Bouwjaar: **1967** * Aantal slaapkamers: **3** * Energielabel: **C** * Voorzieningen: Garage, carport, serre, 8 zonnepanelen, airco