Strategisch gelegen beleggingsobject met 4 kamers nabij station Groningen

Dit karakteristieke bovenappartement aan de Parkweg in Groningen, gelegen op een steenworp afstand van het centraal station en het stadscentrum, biedt een unieke beleggingskans. Met een **gebruiksoppervlakte van circa 107 m²** en een indeling die is geoptimaliseerd voor kamerverhuur, is dit object direct interessant voor zowel startende als ervaren beleggers.

**Interieur** Het appartement beschikt over vier goed bruikbare kamers van prettig formaat, verdeeld over twee woonlagen. De eerste verdieping herbergt een ruime kamer van circa 26 m² met erker en een kamer van circa 13 m². Hier bevinden zich tevens een gezamenlijke keuken, een toilet en toegang tot een balkon. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige kamers van circa 14 m² en 16 m², een tweede gezamenlijke keuken en een badkamer met douche en wastafel. Vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Beide verdiepingen hebben toegang tot een balkon.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met isolerende beglazing** en wordt verwarmd middels **centrale verwarming met een cv-ketel**. De aanwezigheid van twee keukens en twee balkons vergroot het wooncomfort. Dankzij de onttrekkingsvergunning is het gebruik als studentenhuisvesting toegestaan.

**Locatie** De ligging is uitzonderlijk gunstig: op loopafstand van het station en het stadscentrum, en op korte fietsafstand van de Zernike Campus en het UMCG. Dit garandeert een **structureel hoge vraag** naar woonruimte, wat de verhuurbaarheid ten goede komt.

**Bijzonderheden** Het appartement maakt deel uit van een **slapende VvE** met het naastgelegen pand, wat resulteert in lage vaste lasten. De woning wordt momenteel volledig verhuurd, wat zorgt voor een **direct renderend rendement**.