Mieszkanie 87m² z balkonem vis a vis Parku Arkadia!

Wyjątkowa okazja na warszawskim Górnym Mokotowie! Oferujemy przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni **86,5 m²**, zlokalizowane na drugim piętrze w urokliwej, **przedwojennej kamienicy** vis a vis Parku Arkadia. Mieszkanie charakteryzuje się **dwustronnym rozkładem (wschód-zachód)**, co zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. **Wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry** dodaje wnętrzu przestronności i elegancji. Na podłodze znajduje się dębowy parkiet, który po cyklinowaniu odzyska swój dawny blask.

Mieszkanie **wymaga generalnego remontu**, co daje potencjalnemu nabywcy możliwość stworzenia wymarzonego wnętrza według własnej aranżacji. Obecny układ obejmuje przedpokój, dwie sypialnie (mniejszą i większą), przestronny salon z wyjściem na **balkon**, widną kuchnię oraz łazienkę z oknem. Okna wychodzą zarówno na ulicę Puławską, jak i na cichy dziedziniec, zapewniając komfort i spokój.

Dodatkowe atuty nieruchomości to **piwnica** oraz możliwość parkowania na wewnętrznym dziedzińcu kamienicy. Istnieje również potencjał do zmiany układu pomieszczeń dzięki obecności ścian działowych.

LOKALIZACJA Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją w zielonej części Mokotowa, zaledwie **5 minut spacerem od stacji METRA Wierzbno**. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne. Tuż obok kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy, co zapewnia świetną komunikację z innymi częściami miasta.

STAN PRAWNY Mieszkanie posiada **odrębną własność z Księgą Wieczystą**, co umożliwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego. Służymy pomocą w formalnościach.