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Superbe appartement familial de 5 pièces avec balcon à Paris 9ème - Vue du bien 1 sur 17
À VendreAppartement

Superbe appartement familial de 5 pièces avec balcon à Paris 9ème

Paris, République française

1 470 000 €
11 593 €/m²
5
pièces
126.8
2/6
étage
E
Énergie
À rénover
État
Gaz
Chauffage
Balcon
Équipements · 5 m²

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:5+kk
Pièces:5
Année de construction:1890
État:À rénover
Énergie:E
Ascenseur

Description

Situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, cet appartement familial de **119 m²** offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Niché au **2ème étage** d'un bel immeuble en pierre de taille de standing avec ascenseur, il séduit par ses volumes généreux et son charme parisien authentique.

L'intérieur révèle une magnifique double réception de **40 m²**, parfaite pour recevoir vos invités, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. L'espace nuit est composé de trois belles chambres, offrant confort et intimité. Une salle de bain avec douche et des toilettes séparées complètent cet espace, agrémenté de nombreux rangements.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon filant de 10,5 m²** apportant luminosité et cachet * Une **chambre de service de 7,75 m²** incluse dans le prix, située au 6ème étage avec ascenseur * Une **cave** pour un espace de stockage supplémentaire * Des travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser votre futur chez-vous

L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée dans le 9ème arrondissement, un quartier dynamique et recherché de Paris. Vous profiterez d'un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux attractions culturelles de la capitale. Le DPE est classé E, avec une estimation des coûts énergétiques annuels entre 2700€ et 3710€.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:2 / 6
Chauffage:Gaz

Équipements

Balcon(5 m²)
Cave

Emplacement

Ville:Paris
Région:Île-de-France
Pays:République française

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

94/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

100
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

100
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

100
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

100
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

100
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

82
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

A
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

100
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

100

Publié il y a 2 semaines

Mis à jour 9 juin 2026

Charges

Financement

5 959 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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