Charmant 1 pièce avec balcon à Paris 16ème

Découvrez ce charmant appartement **1 pièce de 26.2 m²** idéalement situé dans le prestigieux **16ème arrondissement de Paris**, quartier Auteuil Sud. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la capitale.

L'appartement, en **bon état général avec des travaux récents** (peinture 2024, ravalement et chaudière prévus en 2025), se compose d'une pièce de vie lumineuse avec parquet, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** offrant un espace extérieur rare à Paris. * Une **cuisine indépendante** et équipée. * Une **cave privative** pour un rangement supplémentaire. * Le chauffage collectif au gaz. * Un immeuble sécurisé avec gardien et digicode.

Situé au 2ème étage sur 6 dans un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une localisation de premier ordre. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Métro lignes 9 et 10, bus) et des espaces verts. Le quartier résidentiel calme et recherché assure une qualité de vie appréciable, avec un accès aisé aux axes routiers majeurs.