Superbe studio avec terrasse de 19m² à Paris 16ème

Découvrez ce **magnifique studio de 30 m²** idéalement situé dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des quartiers Auteuil et Exelmans. Rénové avec soin, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme résidentiel et accès facile aux commerces, restaurants et transports.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie lumineuse et moderne**, d'une cuisine entièrement équipée et d'une grande salle d'eau avec WC. L'espace a été optimisé pour offrir un confort maximal, sans aucun travaux à prévoir.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **superbe terrasse de 19 m²**, un espace extérieur rare à Paris, parfait pour les repas, la détente ou le télétravail. * Une **vue dégagée sur les toits de Paris**, avec un aperçu de la Tour Eiffel illuminée la nuit. * Un emplacement privilégié dans une **résidence de standing des années 1970**, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur. * Une **cave** pour un rangement supplémentaire. * Une excellente luminosité grâce à son étage élevé.

Situé dans un secteur recherché de l'ouest parisien, prisé pour ses sièges d'entreprises et ses bureaux, cet appartement est une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. La copropriété compte 27 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à **3224 €**.