Paris 13ème - Charme de l'ancien et modernité à deux pas de l'Italie

Découvrez ce **magnifique appartement meublé de 2 pièces** traversant, idéalement situé au cœur du quartier recherché de Maison-Blanche dans le 13ème arrondissement de Paris.

**Vue d'ensemble** Ce bien bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à deux pas de la station de métro Maison Blanche (lignes 5, 6, 7 et future 14), offrant un accès rapide au centre de Paris et à l'aéroport d'Orly. Proche de l'ambiance "village" de la Butte-aux-Cailles et des espaces verts du Parc Kellermann, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces au pied de l'immeuble.

**Intérieur** L'appartement se compose d'un **séjour lumineux de 23,42 m²** avec une cheminée apportant un charme authentique. Il comprend également une cuisine aménagée, une chambre confortable avec rangements et une salle d'eau avec WC. Une **possibilité d'aménagement en 3 pièces** est envisageable pour créer une seconde chambre.

**Caractéristiques** * Type : Appartement meublé * Surface : **42 m²** * Pièces : 2 * Exposition : Est-Ouest * Charges annuelles : 1680 EUR * Proximité immédiate des transports en commun

**Localisation** Situé dans le dynamique 13ème arrondissement, cet appartement offre un accès facile à pied aux commerces, restaurants et transports. Le quartier Maison-Blanche est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie, alliant le cachet de l'ancien à la modernité des infrastructures parisiennes.