Charmant wonen in historisch Geertruidenberg met zonnige patio!

Ontdek deze charmante en verrassend complete woning gelegen in het bruisende historische hart van Geertruidenberg. Perfect voor starters of senioren die gelijkvloers willen wonen, biedt deze instapklare woning een unieke combinatie van karakter en modern comfort.

**Binnen** vindt u een lichte woonkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan één op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. De keuken, vernieuwd circa 16-20 jaar geleden, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De eveneens vernieuwde badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

**Kenmerken:** * Gelegen op een perceel van **103 m² eigen grond** * Woonoppervlakte van ca. **96 m²** * Bouwjaar circa **1907**, met behoud van karakter * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Zonnige **patio op het zuiden** met veel privacy * Verwarming via **HR-combiketel (Nefit, ca. 2020)**

**Locatie:** De woning is gelegen in de sfeervolle oude dorpskern, op loopafstand van de levendige Markt met monumentale panden, terrassen en een rijke geschiedenis. Geniet van de rust en privacy in de zonnige patio, terwijl u omringd bent door de authenticiteit van Geertruidenberg.