Gartenwohnung in Plesching: Natur & Stadt perfekt vereint!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Plesching, nur einen Steinwurf vom Pleschinger See entfernt! Diese **charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten** bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Die Wohnung besticht durch einen hellen, einladenden Wohnraum mit direktem Zugang zu Ihrem **privaten, südseitigen Garten** und einer überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne DAN-Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das **Badezimmer und die separate Toilette wurden erst vor drei Jahren hochwertig erneuert**.

**Highlights der Ausstattung:** * Heller Wohnraum mit Gartenzugang * Moderner Garten mit überdachter Terrasse * Hochwertig erneuerte Sanitärbereiche (vor 3 Jahren) * Zwei flexible Zimmer * Zusätzlicher **Kellerabteil** und gemeinsamer Fahrradraum * Fliegengitter und Rollläden für Komfort * Schöne Parkettböden * Optional: **Tiefgaragenplatz** (zzgl. € 15.000,--)

Die Lage in Plesching ist ein Traum für Naturliebhaber und Aktive: Der Pleschinger See, die Donauauen und der Pfenningberg laden zu Erholung und Sport ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 33 ist nur **100 m entfernt** und bietet eine **15-minütige Taktung** mit Anbindung an die Straßenbahn. Mit dem Fahrrad erreichen Sie das Linzer Zentrum in ca. 15 Minuten über den Donauradweg. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar.