**Prachtig appartement met balkon in het hart van de Zuidas** Magnifique appartement avec balcon au cœur de la Zuidas. **Locatie** Emplacement. De Zuidas is een bruisende wijk in Amsterdam-Zuid, bekend om zijn moderne kantoren, luxe appartementen en uitstekende voorzieningen. C'est un quartier dynamique à Amsterdam-Zuid, connu pour ses bureaux modernes, ses appartements de luxe et ses excellentes commodités. **Indeling** Disposition. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via een lift. L'appartement est situé au troisième étage et est

À quelques minutes à vélo du centre-ville animé de Leiden, se trouve cette maison individuelle spacieuse et surprenante construite en 1930, avec une allée privée, 3 chambres à coucher et un hébergement pour invités.

Ce qui rend cette maison vraiment spéciale, c'est son jardin arrière magnifiquement aménagé. Grâce à la profondeur du jardin, il y a toujours un endroit ensoleillé ou ombragé à trouver. Sous la terrasse sur pilotis se trouve une cave spacieuse, idéale pour un rangement supplémentaire. À l'arrière du jardin se trouve un hébergement pour invités indépendant, réalisé en 2017. L'hébergement pour invités dispose de sa propre chambre, salle de bain et chaudière, ce qui le rend parfait pour les invités ou, par exemple, pour travailler à domicile.

Sur le devant, la maison dispose d'un jardin bien entretenu et d'une longue allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures sur le terrain. Il y a également un garage et une buanderie. La maison est équipée d'un système d'alarme dont le contrat peut être repris si vous le souhaitez. En plus d'être une maison très agréable et pratique avec de bonnes fonctionnalités, elle dégage un caractère et une ambiance pleins. L'une des premières choses qui frappe à l'entrée est l'escalier unique en chêne français. La maison est finie avec des matériaux luxueux et de haute qualité qui créent une apparence élégante et chaleureuse.

L'emplacement est fantastique ! Un quartier calme et pittoresque. Les écoles, les clubs sportifs, les supermarchés et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. De plus, le centre historique de Leiden est accessible à vélo. Vous y trouverez les canaux pittoresques, les terrasses accueillantes, les magasins, les restaurants et une large offre culturelle.

L'accessibilité est excellente. La gare de Leiden Centraal est à courte distance et offre de bonnes liaisons ferroviaires vers La Haye, Rotterdam, Amsterdam, Utrecht et Schiphol. Les villes sont également facilement accessibles en voiture grâce à la proximité de l'A4 et de l'A44.

Bref, une maison pittoresque et pleine de caractère dans un excellent emplacement, avec un magnifique jardin, un hébergement pour invités complet et beaucoup d'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur.

PLAN

Rez-de-chaussée Jardin avant avec allée (place pour jusqu'à trois voitures), garage et buanderie. Entrée dans le hall avec l'escalier unique en chêne français et des toilettes (avec des toilettes et un urinoir mural). Une cave se trouve sous les toilettes et le hall. Le salon est spacieux et dispose d'une cuisine ouverte. Tous les appareils électroménagers nécessaires sont disponibles pour cuisiner avec délice. Le jardin arrière est orienté au nord-ouest. À l'arrière du jardin se trouve l'hébergement pour invités avec une chambre et une salle de bain. Une cave spacieuse est située sous la terrasse dans le jardin.

Premier étage La plus grande chambre se trouve au premier étage, avec un grand balcon donnant sur le jardin arrière. La salle de bain spacieuse dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo avec meuble et de toilettes.

Deuxième étage Au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres.

PARTICULARITÉS

- Allée avec place pour 3 voitures - Jardin arrière très spacieux et luxueux - Hébergement pour invités dans le jardin arrière - Beaucoup d'espace de rangement disponible - Emplacement idéal à quelques minutes à vélo de Leiden Centrum - Système d'alarme disponible - Loyer de 3 950 € par mois, charges comprises - Disponible immédiatement - Exigence de revenu : 140 000 € brut par an. - Animaux de compagnie sur accord - Clause diplomatique applicable