Ruime hoekwoning met garage en diepe tuin in Den Bosch

Deze charmante hoekwoning aan de Oude Vlijmenseweg 49 in 's-Hertogenbosch biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie.

**OVERZICHT** De woning is gelegen op een rustige locatie met de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch op korte fietsafstand. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceeloppervlakte van **400 m²** (geschat, tuin is 40m diep), biedt deze woning volop leefruimte. De woning beschikt over een moderne keuken uit **2020** en een badkamer uit **2019**, wat zorgt voor hedendaags wooncomfort. De **diepe, zonnige achtertuin** op het zuiden en de **grote garage** voor twee auto's zijn absolute pluspunten.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt je in een lichte entreehal die toegang biedt tot de ruime woonkamer. De moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is een centrale plek in huis en biedt toegang tot de tuin via dubbele tuindeuren. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, ideaal als kinderkamers, kantoor of hobbyruimte. De tweede verdieping herbergt een derde, ruime slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtegevoel.

**VOORZIENINGEN** * **3 ruime slaapkamers** * Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur * Moderne badkamer (2019) met inloopdouche * Diepe achtertuin (40 meter) op het zuiden met overkapping * **Grote garage** geschikt voor 2 auto's * Lange oprit met parkeergelegenheid * CV-ketel uit 2021 * Veel opbergruimte door kasten en knieschotten

**LOCATIE** De woning is gelegen aan de Oude Vlijmenseweg 49 in 's-Hertogenbosch. De locatie combineert rust met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. De gezellige binnenstad met winkels, restaurants en terrassen is op korte fietsafstand. Diverse winkelcentra voor dagelijkse boodschappen, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens snel bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor alle leeftijden.