Unieke Vrijstaande Woning in Duingebied met Ruimte en Mogelijkheden

Welkom aan de Oude Schulpweg 5 in Egmond-Binnen, een charmante vrijstaande woning gelegen op een **unieke, landelijke locatie** in het prachtige Noord-Hollandse duingebied. Met een **riant perceel van ruim 1000 m²** en het strand op loopafstand, biedt deze woning een oase van rust en privacy, ideaal voor liefhebbers van landelijk wonen.

De woning is **levensloopbestendig** met een slaapkamer en een in 2020 vernieuwde badkamer op de begane grond. De royale woonkeuken, geplaatst in 2006 en vernieuwd in 2015, vormt het hart van het huis en biedt toegang tot sfeervolle en-suite deuren naar de woon- en zitkamer. Deze kamers, verrijkt met authentieke glas-in-loodramen, bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Comfort wordt gegarandeerd door de **vloerverwarming** in de woonkamer en aanbouw. Een lichte serre met openslaande deuren naar de tuin, een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vliering voor extra bergruimte completeren het interieur.

Buiten de woning vindt u diverse bijgebouwen, waaronder een **ruime werkplaats/opslagloods van ruim 50 m²** en een houten berging. De woning is voorzien van **14 zonnepanelen**. Het perceel biedt een zeer ruim bouwvlak met uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding over de volle breedte, waardoor u uw woonwensen verder kunt realiseren.

Gelegen in Egmond-Binnen, geniet u van een dorpse sfeer, groene omgeving en de nabijheid van het strand. Voorzieningen, scholen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar, en Amsterdam ligt op circa 35 minuten rijden. Dit is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een bijzondere woonlocatie.