Karakteristiek pand in Sneek: Wonen en werken in hartje centrum!

Ontdek dit unieke pand aan de Oude Koemarkt 10 in het bruisende centrum van Sneek.

**OVERZICHT** Dit karakteristieke pand, oorspronkelijk gebouwd in **1904**, biedt een veelzijdige indeling met een zelfstandige commerciële ruimte op de begane grond en een verzorgd appartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met een totale woonoppervlakte van circa **93 m²** en een perceeloppervlakte van **45 m²**, is dit object ideaal voor combinatie wonen/werken, eigen gebruik of (gedeeltelijke) verhuur. De bestemming ‘gemengde doeleinden’ biedt brede mogelijkheden.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een eigen entree, pantry en toilet, perfect voor een winkel of praktijkruimte. Het appartement op de verdiepingen omvat een lichte woonkamer met open keuken op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer met een nette badkamer (douche, wastafel, toilet) op de tweede verdieping. Het pand combineert historische charme met praktische functionaliteit.

**KENMERKEN** * **Bouwjaar:** 1904 * **Woonoppervlakte:** ca. 93 m² * **Perceeloppervlakte:** 45 m² * **Indeling:** Commerciële ruimte begane grond, appartement 1e & 2e verdieping * **Geschikt voor:** Wonen, werken, verhuur * **Locatie:** Beschermd stadsgezicht Sneek * **Aanvaarding:** In overleg

**LOCATIE** Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Sneek, biedt dit pand een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de A7 en twee treinstations zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Geniet van de rijke historie, de gezellige grachten en de levendige watersportcultuur die Sneek te bieden heeft.