**Oude Klapstraat 74-G** Charmante appartement à rénover idéalement situé. L'appartement se trouve au 74-G de la rue Oude Klapstraat. Il offre une surface habitable de 65 m². Il comprend : * Un salon lumineux * Une cuisine ouverte * Deux chambres à coucher * Une salle de bain * Un WC séparé Un balcon offre une vue dégagée. Le chauffage est central. Les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement est situé dans un quartier calme et verdoyant. Il est proche de toutes commodités : commer

Nouveau appartement prêt à emménager avec un grand espace de rangement intérieur et une place de parking privée dans le centre de Wijchen :

Oude Klapstraat 74G Wijchen :

L'atmosphère et l'histoire de la vieille Wijchen et le confort d'un appartement neuf. Cela se combine magnifiquement à cet endroit magnifique au cœur de Wijchen. Est-ce que cela deviendra votre nouveau chez-vous ?

L'Oude Klapstraat 74G ; beaucoup se souviennent encore de ce bâtiment comme de l'ancien bureau de poste. Plus tard, il abritait la Rabobank. Entre-temps, le bâtiment a été transformé en un endroit qui offre un nouveau chez-soi à huit foyers. Le rez-de-chaussée est de nouveau utilisé comme espace de bureau pour notre agence immobilière.

Cet appartement est un endroit merveilleux pour rentrer chez soi. Avec une disposition pratique et équipé des commodités modernes. L'appartement donne sur l'Oude Klapstraat, est situé au deuxième étage et offre beaucoup d'intimité. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et de vue sur les environs.

L'appartement de 69 m2 offre tout ce dont vous avez besoin pour un foyer agréable. Avec un salon lumineux, une cuisine ouverte (avec des appareils Siemens/Bora), une salle de bain moderne, une chambre et une pièce séparée pouvant être aménagée en bureau ou en cellier. De plus, l'appartement dispose d'un espace de rangement intérieur au rez-de-chaussée et d'une place de parking privée. L'emplacement est également idéal : à la périphérie du centre de Wijchen, avec tous les équipements à portée de main.

Du côté calme du centre, il est agréable de vivre. Vous avez tous les équipements à portée de main, mais vous vivez dans un endroit calme. Aux moments où Wijchen est animé (Quatre Jours, Kermesse, Fêtes du Château, Wijchen Patine, Fêtes de la Place, Carnaval, Rue de la Restauration VIVE), vous ressentez les plaisirs, mais pas les inconvénients de ces événements sur l'Oude Klapstraat. Profitez de la facilité avec laquelle vous pouvez vous promener dans le village pour une glace, faire des courses ou prendre un verre en terrasse. Vivre dans le centre de Wijchen signifie que vous avez à portée de main la restauration et les commerces animés. Mais aussi d'autres équipements tels que les écoles, le médecin généraliste, le dentiste, les installations sportives, le cinéma et la piscine sont à proximité. En voiture, vous êtes en un clin d'œil sur les autoroutes A50, A73 et A326 et à quelques pas de la gare ou du bus.

PLAN : Au rez-de-chaussée, du côté nord du bâtiment, se trouve l'entrée commune avec un intercom vidéo. Via le hall commun avec des boîtes aux lettres, l'escalier vous mène au premier étage. L'appartement est situé au deuxième étage : Entrée/hall avec accès à la salle de bain avec toilettes, lavabo et douche, chambre orientée au sud, bureau/cellier séparé et le salon orienté au sud-ouest avec la cuisine ouverte. La pièce technique / espace de rangement à côté de la cuisine est équipée d'une chaudière hybride et d'un système d'eau chaude. Il y a également de la place pour les provisions, une machine à laver et un sèche-linge. Dans la zone de vie, cuisiner, manger et vivre sont joyeusement connectés. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière et une vue dégagée sur l'Oude Klapstraat. L'appartement dispose d'un espace de rangement intérieur. Vous y accédez par le côté, du côté nord du bâtiment. L'espace de rangement numéro 7 appartient à l'appartement Oude Klapstraat 74G.

Particularités : - Convient à la location, intéressant pour les acheteurs à la recherche d'un appartement avec des possibilités de location. - Étiquette énergétique A++ donc une capacité d'emprunt plus élevée et éventuellement une réduction sur les intérêts hypothécaires pour la durabilité - Emplacement unique à la périphérie du centre avec tous les équipements à portée de main. - Un nouvel appartement dans un bâtiment avec une longue histoire. - Prêt à emménager et disponible immédiatement - Place de parking privée à côté du bâtiment (personnalisée). La place de parking est indissociablement liée à l'appartement et est incluse dans le prix. - Chaque appartement dispose de son propre espace de rangement au rez-de-chaussée. - Étiquette énergétique favorable : entièrement isolé selon la dernière réglementation en matière de construction, chauffage au sol, vitrage HR++. Étiquette énergétique A++. - Association de propriétaires active. Les frais de l'association sont de 70 € par mois. - La surface nette en m2 est affichée aussi précisément que possible. Toutes les dimensions indiquées sont indicatives.

*Plusieurs impressions artistiques ont été jointes au dossier qui donnent une idée de l'apparence et de l'aménagement possibles de l'appartement.