Sfeervol vooroorlogs huis met 6+ slaapkamers in Merkelbeek

Ontdek dit charmante, vooroorlogse woonhuis in het geliefde kerkdorp Merkelbeek, gelegen op een perceel van **495 m²**. Deze woning biedt een unieke kans voor wie ruimte zoekt, met de mogelijkheid voor **6 slaapkamers** en zelfs dubbele bewoning of werken aan huis.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een speelse indeling met een royale woonkamer van circa **35 m²** en twee keukens, waarvan één een zeer sfeervolle woonkeuken van circa **28 m²** met moderne apparatuur en vloerverwarming. De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u twee afgewerkte slaapkamers (ca. 18m² en 15m²) en een luxe, moderne badkamer. Daarnaast zijn er drie ruimtes die nog afgewerkt kunnen worden, wat de flexibiliteit van deze woning benadrukt.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is voorzien van **houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing**. Een aanzienlijke energiebesparing wordt gerealiseerd door de **20 zonnepanelen**. De tuin is voorzien van een poort, terras en diverse stallingen. Er is een oprit met plaats voor **2 auto's naast elkaar**. De woning heeft een provisiekelder verdeeld over diverse ruimtes.

**Locatie** Gelegen in het pittoreske Merkelbeek, biedt deze woning een uitstekende uitvalsbasis nabij natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietstochten. Voorzieningen zijn te vinden in de aangrenzende dorpen. Dit is een unieke kans om te wonen in een sfeervolle woning met veel potentieel.