Leuke starterswoning met tuin in historisch Franeker

Ontdek deze charmante twee-onder-één-kapwoning, ideaal voor starters, gelegen op een rustige en beschutte locatie in Franeker. De woning is toegankelijk via een achterom en beschikt over een eigen tuin/plaats.

De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een sfeervolle sierschouw. De keurige halfopen keuken is uitgerust met een hoekopstelling, een gaskookplaat, afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee slaapkamers** en een badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. Eén van de slaapkamers behoeft nog enige afwerking, wat u de kans geeft deze naar eigen smaak te personaliseren.

De woning beschikt over een CV-installatie (Intergas combiketel uit **2023**) en is voorzien van glasisolatie (dubbel glas en HR++). De achtergelegen berging is opgedeeld in een bijkeuken met ruimte voor witgoed en een aparte berging voor fietsen en tuinspullen. De onderhoudsvrije, betegelde tuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset.

De woning is gelegen in een aantrekkelijke, oude stadswijk van Franeker, op loopafstand van het centrum, supermarkten en het station. Franeker, een historische stad met het beroemde Planetarium van Eise Eisinga, biedt een compleet voorzieningenniveau met scholen, winkels en sportfaciliteiten. De stad is uitstekend bereikbaar via de A31.

**Perceeloppervlakte: 117 m²** **Woonoppervlakte: 60 m²** **Prijs: € 215.000** **Bouwjaar: Onbekend** **Energielabel: G (oud label)**