Ordel 14

Karakteristieke bedrijfswoning met rieten dak, gelegen aan Ordel 14 te Norg.

Introductie Op een aantrekkelijke locatie tref je deze uitstekend onderhouden en instapklare bedrijfswoning met een royale schuur en kantoorruimte. Dit object combineert comfortabel wonen met efficiënt ondernemen. De woning kenmerkt zich door een verzorgde uitstraling met een karakteristiek rieten dak en verkeert zowel intern als extern in zeer nette staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van circa 129 m², een perceel van maar liefst 822 m² en een ruime bedrijfshal van circa 171 m² biedt dit object volop mogelijkheden.

Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat op het bedrijventerrein Ordel, aan de rand van het dorp en op loopafstand van het omliggende bosgebied. Ondanks de rustige situering bevindt de woning zich op korte afstand van de dorpskern, waar diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sport- en horecagelegenheden aanwezig zijn. De bereikbaarheid is goed te noemen. Bereikbaarheid met de auto: - 15 minuten Assen - 20 minuten Groningen - 25 minuten Drachten

Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A28 en N373 eenvoudig bereikbaar, waardoor ook omliggende plaatsen en steden goed toegankelijk zijn.

Begane grond Via de entree betreedt je de woning waar je via de hal toegang vind tot het toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime lichte woonkamer. Via de woonkamer vind je toegang tot de keurige leefkeuken die van alle gemakken voorzien is. Beide ruimtes beschikken over een prettige lichtinval en een nette afwerking. Aansluitende aan de keuken vind je toegang tot een ruime bijkeuken waar zich de witgoedaansluiting bevindt en een deur die toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping Via de vaste trap betreedt je de overloop, die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers, een bergkast en een moderne badkamer. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd met een bubbelbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en prachtig raam wat luxe uitstraalt. Alle slaapkamers zijn voor zien van ruime bergruimtes achter het knieschot.

Tweede verdieping Op de overloop is de vlizotrap te vinden welke toegang geeft tot praktische zolderruimte, geschikt als extra bergruimte.

Tuin & Schuur De woning beschikt over een onderhoudsarme voor- en zijtuin met een rustige uitstraling. De buitenruimte biedt voldoende privacy en is ideaal voor wie wil genieten zonder veel onderhoud. De grote stalen schuur van damwand platen (ca 171m2) biedt volop mogelijkheden. Tevens is er een kantoorruimte aanwezig in de schuur en is hier de warmtepomp installatie te vinden.

Parkeren Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig met plaats voor meerdere auto’s.

Duurzaamheid De woning is zeer energiezuinig uitgevoerd (energielabel A++++) en voorzien van een warmtepompinstallatie. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en uitgerust met 48 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.

Bijzonderheden Het betreft een bedrijfswoning, hetgeen inhoudt dat bewoning is gekoppeld aan het voeren van een bedrijf. Inschrijving bij de Kamer van Koophandel is derhalve vereist.

Interesse? Interesse in deze unieke combinatie van wonen en werken? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging!

Highlights - Wonen én werken op één locatie - Instapklaar en goed onderhouden - badkamer recent vernieuwd - Royale bedrijfshal met kantoorruimte (ca. 171 m²) - Energielabel A++++ met warmtepomp en 48 zonnepanelen - Karakteristieke woning met rieten dak - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.